・東京都内の賃貸マンション、賃貸オフィスビル（持分100％の所有権）のみに限定。
（第１号のため、収益見通しの立て易い物件を厳選）
・資産内容・・・賃貸マンション4棟（台東区、足立区、品川区、大田区）
オフィスビル2棟（文京区、立川市）
・総資産・・・・総額18億円
・資金調達・・・総額18億円
ローン14.5億円・
優先出資及び劣後出資3.5億円
・運営期間・・・平成16年6月末から5年間（２年目以降、適時各資産を売却）
・売上(稼働率90%) ・・・220百万円/年（表面利回り12.5%)
・物件利益 ・・・165百万円/年(利回り9.4％）
・最終利益（利払・配当前） ・・・125百万円/年 |
